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广西钦州一住宅小区因安全隐患被业主告上仲

2019-02-02 23:43:29

广西钦州一住宅小区因安全隐患被业主告上仲裁庭

中新钦州7月20日电 (冯抒敏 翟李强)广西钦州市政府重点引进的一个旧城改造项目——翰林福第住宅小区的开发商,20日被该小区的业主联合告上当地仲裁委员会仲裁庭。令业主们如此激愤的原因,除从去年入住小区至今,开发商无法交付房产证和“五证两书三表”外,还源于小区今年因电路问题接连引发的数次火灾所埋下的安全隐患。  此间被业主告上仲裁庭的翰林福第小区位于钦州市繁华的老城区人民路,项目所在地原为钦州市钦南钦北区机关大院区域。作为钦州市政府重点引进的旧城改造项目,翰林福第小区于2008年11月开工建设,规划用地面积约144亩,建筑面积约30万平方米,全部建成后约有2500户住户。项目一期工程于去年建成并交付使用,目前有千余户业主入住该小区。  今年5月,在短短18天内,翰林福第小区先后发生两场疑因电路问题引发的火灾,其中一场造成47人被困的险情。在这两场火灾中,消防部门正常的灭火救援工作不约而同地受到延误和阻滞,原因是该项目的消防设施及设置形同虚设。令人费解的是,就是这样一个存在严重安全隐患的高层商住小区,竟能通过当地相关部门的验收并交付业主使用。  小区连发火灾 消防隐患暴露  今年5月4日,位于该小区1号楼1楼的一家电玩城突然失火,由于进入小区的通道被各种车辆占满,消防车无法开入而致救火工作受阻,小区物业被罚款5万元。消防部门分析,是次火灾疑为电路短路引发配电箱起火所致。18天后的5月22日,同样的一幕在该小区14号楼上演。1楼的配电箱起火导致这栋地下1层、地上16层的商住楼被浓烟包围,36户共47人被困楼内,其中包括一名被困电梯内的11岁男童。后经闻讯赶到的消防官兵艰难救援,47名被困者方得以脱险。  中新曾于今年5月下旬走进翰林福第小区14号楼,看到楼内每一层均配备了消防栓和水带,但拧开稍高楼层甚至顶楼的消防栓,干燥的栓口一滴水也流不出。  消防部门接受媒体采访时说,由于无法在楼内的消防栓取水,事发时消防官兵只能从楼下往上喷水驱散烟雾,这次火灾再次暴露出该小区严重的消防隐患,一是楼内的消防设施不能正常使用,延误了灭火救援工作;二是顶层楼梯通道被封闭,导致起火后被困人员不能及时逃到楼顶等待救援,亦不符合消防设置规定要求。“配电箱设置正对逃生梯、消防栓无水到达等情况,是不符合消防安全设置要求的。”钦州市消防支队防火处有关负责人说。  安全难以保障 业主提心吊胆  接连发生的火灾,令小区的千余户业主对小区的电路和消防设置能否保障自己的人身财产安全表示质疑和担忧。“这里的电压不是很稳定,电路总是出现跳闸的情况,现在住着每天都提心吊胆,不知道什么时候会发生火灾,也不知道会不会每次都那么幸运。”业主们说。一名黎姓业主还说:“开发商是在漠视我们这些业主的生命。”  除消防安全隐患外,这个小区的回建区还存在着疑似建筑质量安全问题。作为钦南钦北区机关大院征地拆迁补偿安置方案之一,翰林福第辟出4号至8号楼作为回建区安置征地拆迁户。今年5月下旬进入回建区其中一栋已交付使用的7层楼房,沿着楼梯直上顶楼的墙壁满是大小裂痕,有的被用水泥灰沙重新填抹,有的裂缝则无法填补。“我们怀疑是由于地基下沉造成的。”回建区的一名业主说,回建区的楼房均存在着程度不一的内外墙体开裂问题。  小区开发商广西中恒兴投资发展有限公司有关负责人接受采访时表示,消防栓的供水是在发生火灾后才暂停的。他并坦陈,据他们初步调查,14号楼起火的原因是一名电工操作不当所致,事发当时先是位于1楼的一家商铺电路短路,电工将这家商铺的电闸关掉后,另一名电工发现电路冒烟竟然用水喷淋电路,从而影响到未关闸的其它电路,导致整栋楼的电路发生短路并引发火灾。  “事发后我们对当事电工进行了相关处罚,并加强对电工和其他员工的教育管理。”前述负责人说。对于回建区墙体开裂,该负责人辩称或由于水泥的问题所致。他并表示,开发商及旗下的物业公司将加强对小区的建设和管理,尽的努力让业主在此住得安心,住得满意。  “小区(翰林福第)的工程目前仍然在建,但一期工程已经通过规划竣工验收。”钦州市住房和城乡建设委员会工程科向证实说。业主们却表示,尽管开发商承诺将复印件交给每位业主并在小区予以公示,但交房至今仍未看到过该项目的“五证两书三表”,亦尚未拿到房产证。(完)

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