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华丰遭遇楼市二次降价冲击

2019-04-11 04:24:51来源:励志吧0次阅读

起价跌至万元以内周边楼盘称不跟进

近日,杭城楼市再起硝烟。位于华丰板块的万泰·新语项目近期传出消息称将大幅降价,起价9580元/平方米,均价在11000元/平方米之内。华丰板块去年售价高达18000元/平方米,万泰·新语让华丰重回万元房时代,周边的几个项目将采取什么措施?会进一步降价跟进吗?

华丰板块起价跌至万元以内

近几日,微博上传言位于华丰板块的万泰新语即将大幅降价,对于这个消息,万泰·新语营销副总陈鸣表示,起价的确仅为9580元/平方米,但是均价尚未确定,但是他称肯定会在11000元/平方米以内首饰盒价格
,预计4月份开盘。

据杭州市透明售房数据显示,万泰·新语于去年10月首次开盘,推出了1幢、2幢和3幢共211套房源,截至昨日仅销售10套,价格区间为元/平方米,本次即将降价的即为剩余的201套房源。

昨日,前往万泰·新语的项目现场,看到将售房源即将结顶,在项目围挡宣传语中,仍有前期“折后起价12800元/平方米”的字样,按照起价计算办公玻璃隔断
,本次降幅高达3220元/平方米。

周边楼盘不跟随甚至调高价格

目前华丰板块在售楼盘主要有嘉里·桦枫居、中铁·田逸之星和元都新苑等项目,其中,桦枫居去年8月份成交均价16000元/平方米左右,今年沿街房源13000元/平方米即可购得;田逸之星去年年底首开,以均价12800元/平方米撬开了市场,价格在当时较周边低了近3000元/平方米,推出的138套房源几乎售罄,目前仅剩余9套房源;元都新苑去年8月份在售均价为元/平方米,而今年的价格为13000元/平方米。

嘉里·桦枫居、元都新苑等靠降价带来了热销,中铁·田逸之星靠低开入市也收到了较好的效果,但是在万泰·新语新的价格面前,它们却再次成为价格的“高点”。

新的价格体系面前,各家开发商会不会紧随调价?

嘉里·桦枫销售经理杨琼称调不调价格要根据市场而定,“要看公司准备不准备卖房了”,并称如今的价格去化并不理想。

中铁·田逸之星营销总监程磊称,尽管万泰·新语的价格对其影响较大,但购房者已经认可华丰板块12000多元/平方米的价格印刷纸价格
,不会跟随降价,反而会考虑提高价格。

●专家

防止二次价格潮冲击,尽早出货

对于华丰而言,目前在售房源几乎都经历了价格调整,但是又迎来第二波的价格冲击,再次“被高价”。即便万泰·新语自身,前期的价格宣传语尚未来得及撤下,新的价格被迫出现。

降价后,再次迎来新一波价格冲击的板块并非只有华丰。下沙金沙湖板块的中外公寓去年给出了14800元/平方米的优惠价,当日几乎售罄,随着旁边的滟澜山12800元/平方米的价格袭来,成交瞬间冰冻;桥西板块的华盛达·阅城15800元/平方米带来热销后,荷塘月色的降价迫使其再次降价。申花、九堡、闲林等区域也都存在类似情况。降价后,区域价格体系再次下探已经不再是新鲜话题。

对于这种现象,中国指数研究院杭州区域总监曹旭东认为,一些楼盘选择了降价,但并不急于出货,而是有所保留,这是期盼市场变暖的心理。但是他强调在如今的市场下,开发商如果选择降价,就不应该再拖泥带水,价格仍在下探中,应该赶紧出货,像滨江房产一样,在自己能接受的价格下,将好牌打完,换取资金后再做打算。

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