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五成房企亏损中小房企转向非地产业务

2018-10-13 04:23:13

对于前三季度楼市的业绩,相关业内专家分析认为,从三季度房企的经营业绩看,经营业绩下滑已经是一个既定事实。据抽样调查显示,按照预告净利润同比变动幅度来看,净利润下滑企业达14家,占比近五成。部分中小房企,开始转向非地产业务。

截至10月12日根据同花顺统计数据显示,沪深两市共计30家上市房企公布了2015年三季报业绩预告,其中,15家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后,按照预告净利润同比变动幅度来看,净利润下滑企业达14家,占比近五成。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从三季度房企的经营业绩看,经营业绩下滑已经是一个既定事实。相关阅读:北京市国土局:住宅供地数量接连走低

根据同花顺统计数据获悉,在这30家已经公布2015年三季报业绩预警的企业中,15家房企预亏。而预计亏损额度的是嘉凯城,预计亏损6亿元,该企业2009年净利高达11.97亿元;其次是铁岭新城,预计亏损额为7000万元-8200万元,下降4668%。值得注意的是,注意到,多家亏损企业都发布了重组计划,但进展程度不尽相同,目前来看,重组成功者甚少。

值得注意的是,从目前公布2015年三季报业绩预告的上市房企来看,中小房企占比较大,万科、保利等千亿元级房企尚未公布年报业绩预告,因此,从目前数据来看,多数反应了中小房企今年业绩变动的水平。而这些房企此前多在一线城市范围外的城市布局,这些城市市场的主旋律依然是高库存,甚至出现“量价齐跌”的趋势。尤其出现“首亏”的房企总体上是区域型的龙头房企。

不过,严跃进认为,净利润下跌的过程,也体现了房地产行业暴利时代消逝、新常态经营模式建立的过程。战略扩张受到遏制后,将加快上市房企战略转型和投资非房产业,在多元化的战略上继续发力,尤其在城市运营商的转型方面会发力。比如,嘉凯城今年推进城镇生活服务平台业务,甚至成立互联网公司负责城镇生活服务平台线上平台搭建,此外还推进“城市客厅”资产购买基金的研究,试图拓展房地产金融业务。

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